Не скучный сад Самой амбициозной культурной стройкой в России на период финансового кризиса может стать масштабная реконструкция Летнего сада — одного из символов Санкт-Петербурга. Госконтракт на реализацию проекта выставлен на аукцион, стартовая стоимость составляет около €100 млн. До начала кризиса ожидалось, что в тендере будут участвовать только питерские девелоперские компании, но сегодня из-за отсутствия заказов конкурсом заинтересовались и столичные компании. Проект реконструкции Летнего сада, конечно, не проект коммерческой недвижимости в традиционном виде. Однако при отсутствии других предложений конкурс на получение госзаказа стал особенно интересен для девелоперских компаний. В отличие от романтических английских парков, Летний сад остается единственным в Петербурге, хотя и почти утраченным образцом регулярного сада, которые исчезли уже в ХVIII веке благодаря наводнениям и моде. Сад заложили буквально через год после образования новой столицы по плану Петра I. Он был разбит в 1704-1730 годах, причем царь собственноручно внес изменения в проект голландского садовника Яна Роозена, потребовав, чтобы его летняя резиденция получилась лучше, чем у французского короля в Версале . Высаженных в шахматном порядке стриженых деревьев, боскетов, партерных цветников, шпалер и фонтанов в саду уже не осталось, а к заказанной Петром I коллекции итальянской скульптуры присоединился клодтовский памятник Ивану Крылову 1855 года. В 2000 году голландцы, участвовавшие в посвященной реконструкции Летнего сада международной ландшафтной школе, назвали его городским лесом , хотя историческую планировку аллей и площадок он все же сохранил. Проект реконструкции Летнего сада был готов уже в 2002 году, когда уникальный памятник ландшафтной архитектуры присоединили к Русскому музею, одному из самых крупных владельцев музейной недвижимости (в его ведении — 15 зданий и 30 га земли). Но совет по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга трижды отклонял проект масштабного преобразования сада, одобрив лишь четвертый по счету вариант. В рамках проекта коллекцию мраморной скульптуры заменят копиями, а подлинники отреставрируют и передадут в экспозицию Русского музея. В саду будет воссоздано девять фонтанов и два мостика, ландшафтный лабиринт из стриженых шпалер, менажерейный (хозяйственный) пруд с островком-беседкой и четыре боскета. Ограде сада вернут первоначальный облик. Исторический канал обозначат в виде булленгрина (сухого пониженного газона). В результате садовых работ привычные тенистые аллеи пушкинских времен сменит компромиссная версия сада приблизительно елизаветинской эпохи . При этом план развития Летнего сада на ближайшие 50 лет обяжет его владельцев убирать постепенно отмирающие деревья, не заменяя их новыми посадками. И через 100-200 лет сад сможет выглядеть как при Петре I , — прогнозируют специалисты Русского музея. Больше всего споров вызвала идея переноса памятника Крылову (от нее в итоге отказались) и строительства новоделов — воссоздаваемые в саду оранжереи и современный хозяйственный двор . Эксперты смирились лишь с воссозданием одной Малой оранжереи, согласившись, что сад исторически воплощал идею рая и не мыслился без оранжереи , в которую зимой можно прятать ананасы и другие райские кадочные растения. Хозяйственный корпус проектировщикам отсоветовали строить в стиле барокко или романтической руины, порекомендовав не скрывать его низкого происхождения. Проект реконструкции и капитального ремонта Летнего сада был согласован Главгосэкспертизой, утвердившей сметную стоимость его первой очереди в объеме 2,3 млрд рублей. Однако реальное финансирование проекта из федерального бюджета началось лишь в разгар финансового кризиса. В 2009 году Летнему саду уже выделено 700 млн рублей, в 2010-м обещают столько же. При этом только создание мраморных копий скульптур тянет на 740 млн. А сам проект с учетом дефляционных коэффициентов подорожал почти вдвое. В итоге стартовая стоимость объявленного в феврале аукциона по выбору генподрядчика первой очереди проекта составила 4,486 млрд рублей. Сразу после подписания контракта с победителем сад планируется закрыть, а завершить его реконструкцию обещают к 2011 году. Вторая очередь проекта предусматривает реставрацию расположенных в саду Летнего дворца Петра I, Кофейного и Чайного домиков, а также входящего в этот музейный комплекс домика Петра I на другом берегу Невы. Во всем блеске Летний сад должен предстать перед посетителями к 400-летию дома Романовых (2013 год). По масштабу преобразований проект реконструкции Летнего сада можно сравнить с не менее глобальными планами Русского музея по воссозданию площади Коннетабля перед Михайловским (Инженерным) замком с гидротехнической и фортификационной системой времен Павла I, в том числе несколькими засыпанными еще в ХIХ веке каналами. К 300-летию северной столицы восстановили лишь один из каналов и откопали трехлучевой мост у самого входа в замок, вернув ему эффектный облик средневековой крепости. Но на этом работы были приостановлены, до сноса зданий, сквера и аллей дело не дошло. А согласовавшие проект специалисты Смольного признаются, что не возражали против устройства новоделов, понимая утопичность реализации проекта в полном объеме. Реалистичность проекта Летнего сада сегодня вызывает сомнения как минимум по причинам финансового характера. Накануне завершения срока приема заявок федеральный центр распорядился сократить смету проекта вдвое, вернув ее к уровню 2007 года. По словам сотрудников Русского музея и участников проекта, это фактически исключает применение импортных материалов и оборудования, а также приведет к упрощению технологий. Например, каррарский мрамор для изготовления скульптурных копий, скорее всего, придется заменить малопригодным для этого отечественным искусственным материалом. Если же в целом объем работ в выставленном на аукцион контракте останется прежним, это может привести к снижению их качества, считают музейщики. При этом для строительного рынка бюджетные заказы любого объема становятся поводом для борьбы за выживание. По сведениям девелоперов участвовать в аукционе собираются около десяти компаний — это петербургские ООО Профиль (проектировщик и подрядчик ряда проектов Русского музея и ГМЗ Петергоф , в том числе реставрации Летнего сада и парков Петергофа, воссоздания гидротехнических и фортификационных сооружений у Михайловского замка), ПО Возрождение (специализируется на дорожных работах и мощении, ландшафтное подразделение компании участвовало в реконструкции Александровского сада и Александровского парка, Софийского бульвара в Царском селе), НЕВИСС-Комплекс (участвовал в реконструкции комплекса Дворца конгрессов в Стрельне, модернизирует построенный им концертный зал Мариинка-3 , строит книгохранилище Национальной Российской библиотеки) и Сэтлпроф (генподрядчик реконструкции ансамбля Михайловской дачи на Петергофской дороге для размещения кампуса Высшей школы менеджмента), Интарсия (реконструирует переданное Эрмитажу Восточное крыло Главного штаба, реставрирует ряд объектов в ГМЗ Ораниенбаум ), строительная фирма Балтинвестсервис , а также московское ООО Корпорация Инжтрансстрой (реконструирует и реставрирует здание Синода для размещения Президентской библиотеки имени Ельцина). Музейщики опасаются, что сокращение финансового обеспечения конкурсной заявки (5% от стартовой стоимости контракта) и перенос срока проведения аукциона на конец марта 2009 года (из-за внесения изменений в документацию) приведет к расширению пула участников. А это грозит дальнейшим удешевлением проекта и победой того, кто предложит наименьшую цену,— независимо от уровня его квалификации. Kommersant.ru
